1304 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
60013117149802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 565 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 841 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 618 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 682 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 524 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 665 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 630 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 708 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 723 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 754 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 675 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 790 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 664 203 $ Poids 74 % |
| 8 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 463 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 668 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 929 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 617 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 506 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 599 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Curie, Repentigny 2025-07-16 · 615 m · Vendu 241 512 $ (1 866 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 742 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 262 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 696 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 698 876 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.