1320 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 124,1 m² · constr. 2007 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013117149819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 698 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 530 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 648 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 679 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 660 066 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 676 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 686 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 812 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 632 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 814 493 $ Poids 65 % |
| 7 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 895 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 647 132 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 585 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 643 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 861 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 567 535 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Curie, Repentigny 2025-07-16 · 669 m · Vendu 241 512 $ (1 866 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 742 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 254 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 545 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.