58 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 157,9 m² · constr. 1990 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
60013117150016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 192 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 256 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 714 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 758 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 643 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 110 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 187 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 416 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 533 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 630 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 474 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 646 392 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 908 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 710 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 535 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 620 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 769 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 746 175 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.