129 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 98,7 m² · constr. 2001 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150071000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
60013117150071000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 357 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 316 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 628 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 225 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 136 135 $ Poids 88 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 469 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 216 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 476 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 638 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 614 292 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 225 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 307 457 $ Poids 81 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 058 $ Poids 80 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 650 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 139 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 696 910 $ Poids 78 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 242 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 463 708 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.