129 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 105,6 m² · constr. 2001 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150071000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
60013117150071000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 484 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 491 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 859 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 238 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 477 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 545 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 263 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +18 671 $ | 467 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 319 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 650 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 639 957 $ Poids 77 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 750 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 740 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 263 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 455 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 602 710 $ Poids 74 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 670 060 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.