54 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 155,9 m² · constr. 1990 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 470 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
60013117150275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 186 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 229 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 710 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 102 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 784 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 639 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 442 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 548 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 626 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 160 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 162 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 138 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 473 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 642 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 706 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 601 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 871 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 557 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 616 320 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.