50 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013117150396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 387 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 601 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 264 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +2 452 $ | 130 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 558 146 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 275 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 295 270 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 662 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 587 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 669 376 $ Poids 82 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 464 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 629 710 $ Poids 80 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 782 $ Poids 79 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 174 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 455 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 161 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 612 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 696 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.