38 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 220,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 450 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
60013117150410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 470 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 722 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 403 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 695 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 393 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 692 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 648 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 863 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 179 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 273 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 569 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 357 679 $ Poids 67 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 809 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 866 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 609 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 211 664 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 943 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 786 311 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 582 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 275 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 851 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.