46 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 150,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013117150478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 227 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 661 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 312 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 818 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 61 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 243 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 695 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 462 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 585 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 613 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 803 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 625 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 183 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 345 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 337 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 819 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 338 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 651 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 349 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 647 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 642 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 488 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.