46 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 153,9 m² · constr. 1988 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 359 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
60013117150564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 191 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 350 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 824 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 96 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 280 $ Poids 75 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 530 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 642 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 812 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 629 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 569 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 617 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 143 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 607 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 858 610 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 132 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 307 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 926 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 709 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.