42 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60013117150569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 450 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 172 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 446 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 599 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 419 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 510 286 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 620 $ Poids 78 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 188 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −6 223 $ | 436 577 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 288 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −613 $ | 131 477 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 673 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 592 018 $ Poids 76 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 628 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.