54 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
60013117150737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 221 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 321 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 829 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 68 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 215 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 703 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 500 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 647 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 598 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 621 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 830 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 633 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 159 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 342 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 325 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 659 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 317 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 638 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 863 935 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.