58 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 180,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
60013117150828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 245 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 247 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 121 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 568 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 655 414 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 605 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 638 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 476 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 626 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 755 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 728 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 471 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 911 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 326 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 308 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 258 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 774 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 493 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 630 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 838 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.