45 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 150,7 m² · constr. 1990 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
60013117150961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 189 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 665 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 119 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 367 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 822 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 161 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 513 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 521 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 642 432 $ Poids 72 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 592 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 616 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 104 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 265 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 125 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 854 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 629 085 $ Poids 67 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 602 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 857 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 289 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 651 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.