37 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 171,9 m² · constr. 1992 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117151243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013117151243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 197 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 329 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 306 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 244 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 692 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 644 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 630 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 782 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 677 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 642 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 647 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 288 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 763 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 268 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 718 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 521 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 618 895 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 296 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 750 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 304 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 679 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 503 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 900 115 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.