25 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 150 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117151497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
60013117151497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 231 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 816 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 47 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 473 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 456 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 637 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 641 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 612 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 810 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 624 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 264 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 301 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 650 259 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 422 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 817 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 380 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 646 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.