21 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 165,7 m² · constr. 1992 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117151578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013117151578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 210 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 324 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 326 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 704 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 736 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 442 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 679 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 724 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 750 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 620 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 350 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 240 172 $ Poids 65 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 216 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 874 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 54 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 690 467 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 611 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 667 315 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.