38 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 121,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117151641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013117151641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 234 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 520 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 341 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 586 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 268 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 494 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 380 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 256 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 166 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 486 397 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 30 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 588 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 596 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 595 574 $ Poids 71 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 556 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 309 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 638 543 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 578 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 120 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.