34 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117151722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013117151722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 309 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 129 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 449 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 596 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 495 $ Poids 89 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 624 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 272 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 175 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 327 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 292 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 687 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 582 928 $ Poids 81 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 115 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 101 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 607 519 $ Poids 77 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 451 345 $ Poids 75 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 619 914 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.