30 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 137,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 308 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117151803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
60013117151803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 254 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 779 649 $ Poids 96 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 286 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 632 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 538 $ Poids 89 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 336 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 617 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 379 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 269 504 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 384 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 783 509 $ Poids 78 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 627 543 $ Poids 78 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 243 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 549 394 $ Poids 76 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 763 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +992 $ | 211 757 $ Poids 73 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 271 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 667 407 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 605 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 312 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.