1233 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 137,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 388 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117152013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
60013117152013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 129 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 624 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 204 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 787 978 $ Poids 97 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 394 $ Poids 91 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 639 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 634 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 455 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 623 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 496 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 790 924 $ Poids 75 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 503 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 272 176 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 747 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 213 817 $ Poids 73 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 372 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 654 $ Poids 73 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 397 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 673 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 705 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 351 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.