1237 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 143,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117152095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60013117152095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 189 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 806 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 135 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 653 278 $ Poids 92 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 458 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 568 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 649 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 687 617 $ Poids 75 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 455 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 638 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 507 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 808 150 $ Poids 71 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 669 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 606 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 505 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 278 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 328 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 113 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 761 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 218 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.