1234 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117152401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
60013117152401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 96 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 302 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 592 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 81 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 452 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 81 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 518 049 $ Poids 83 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 81 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 443 219 $ Poids 80 % |
| 8 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 733 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 507 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 616 235 $ Poids 75 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 81 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 431 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 658 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 601 565 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.