1238 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117152482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013117152482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 475 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 581 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 373 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 347 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 416 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 121 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 664 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 537 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 510 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 518 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 757 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 530 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 523 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 559 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 352 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 789 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 519 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 880 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 481 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 433 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 276 107 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.