1242 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 143,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117152564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
60013117152564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 167 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 809 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 107 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 635 $ Poids 95 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 655 599 $ Poids 92 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 411 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 640 238 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 376 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 689 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 651 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 489 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 810 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 463 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 279 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 633 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 282 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 645 344 $ Poids 68 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 693 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 608 472 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.