9 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 96,7 m² · constr. 1992 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 304 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117152822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60013117152822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 407 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 129 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 537 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 596 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 418 $ Poids 84 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 86 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 830 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 701 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 582 753 $ Poids 80 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 441 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 624 260 $ Poids 80 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 664 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 139 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 950 $ Poids 78 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 427 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 292 941 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 0 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 325 $ Poids 77 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 341 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 250 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.