1 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117152995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
60013117152995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 648 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 386 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 595 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 117 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 597 096 $ Poids 84 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 138 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 753 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 442 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 260 167 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 553 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 609 331 $ Poids 78 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 656 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 605 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 555 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 161 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 635 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 605 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 354 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.