1234 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153010200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
60013117153010200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 134 $ Poids 95 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 68 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 35 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 605 $ Poids 83 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 35 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 346 $ Poids 83 % |
| 7 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 35 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 690 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 719 114 $ Poids 76 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 424 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 496 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 633 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 616 870 $ Poids 68 % |
| 12 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 608 194 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.