1240 Boulevard IBERVILLE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 155,7 m² · constr. 1991 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153294400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60013117153294400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 124 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 841 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 214 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 414 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 655 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 483 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 712 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 827 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 642 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 517 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 618 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 362 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 313 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 668 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 436 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 738 $ Poids 63 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 753 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 628 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 840 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 673 475 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.