1240 Boulevard IBERVILLE app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153294400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
60013117153294400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 456 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 449 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 120 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 445 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 671 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 590 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 619 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 604 798 $ Poids 78 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 87 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 757 $ Poids 77 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 534 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +613 $ | 131 084 $ Poids 76 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 720 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 131 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 614 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 87 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 436 125 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.