1248 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153437100020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
60013117153437100020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 150 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 695 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 596 400 $ Poids 77 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 117 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 116 $ Poids 76 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 649 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 610 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 738 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 696 780 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 150 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 668 $ Poids 74 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 556 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 132 371 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.