124 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 201,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 577 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
60013117153804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 510 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 277 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 427 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 738 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 702 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 449 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 708 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 724 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 734 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 416 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 739 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 954 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 724 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 760 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 819 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 483 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 215 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 347 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 371 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 462 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.