1265 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 169,2 m² · constr. 1999 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 452 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
60013117153827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 368 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 337 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 146 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 700 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 737 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 352 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 708 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 534 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 251 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 259 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 783 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 891 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 693 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 514 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 734 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 173 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +62 637 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 721 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 493 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 766 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 158 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 697 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 889 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 646 682 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.