117 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
60013117153910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 142 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 115 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 334 $ Poids 83 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 115 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 263 $ Poids 82 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 498 361 $ Poids 79 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 115 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 576 $ Poids 77 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 609 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 068 $ Poids 75 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 781 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 722 350 $ Poids 70 % |
| 12 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 403 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 610 774 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.