120 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 138,1 m² · constr. 1998 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117153973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
60013117153973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 67 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 818 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 200 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 647 367 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 187 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 646 726 $ Poids 95 % |
| 4 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 528 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 664 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 602 021 $ Poids 86 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 663 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 447 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 646 161 $ Poids 81 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 644 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 658 285 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 508 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 282 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 347 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 106 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 026 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 581 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 818 334 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.