1256 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 111,8 m² · constr. 1994 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117154670600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
60013117154670600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 488 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 191 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 474 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 622 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 159 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 542 806 $ Poids 83 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 490 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 508 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 159 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 464 397 $ Poids 81 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 159 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 452 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 330 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 637 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 765 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 737 466 $ Poids 68 % |
| 12 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 497 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 623 330 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.