127 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117155175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013117155175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 216 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 785 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 235 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 619 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 424 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 622 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 452 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 637 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 631 970 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 645 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 578 692 $ Poids 82 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 672 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 621 153 $ Poids 75 % |
| 9 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 161 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 562 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 637 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 552 558 $ Poids 68 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 736 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 271 278 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.