123 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 163,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117155304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
60013117155304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 219 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 220 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 684 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 427 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 673 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 552 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 321 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 202 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 866 742 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 914 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 659 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 699 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 596 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −32 740 $ | 715 823 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 787 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 678 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 731 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 684 683 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 745 063 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.