119 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 137 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 350 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117155434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
60013117155434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 188 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 787 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 205 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 621 303 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 405 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 473 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 638 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 397 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 666 902 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 579 982 $ Poids 82 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 633 604 $ Poids 80 % |
| 8 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 674 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 638 562 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 645 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 622 772 $ Poids 75 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 132 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 563 713 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 710 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 271 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.