1304 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 181,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 474 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117156022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
60013117156022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 801 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 780 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 629 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 355 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 788 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 265 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 591 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 977 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 363 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 734 503 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 283 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 738 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 975 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 702 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 494 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 827 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 703 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 563 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 672 406 $ Poids 57 % |
| 11 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 783 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 680 722 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.