1308 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 308 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117156144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013117156144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 488 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 404 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 474 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 482 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 636 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 543 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 479 $ Poids 75 % |
| 7 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 777 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 622 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 375 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 464 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 800 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 789 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 736 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 799 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 630 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 375 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 452 819 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.