1316 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117156297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013117156297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 311 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 826 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 503 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 670 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 290 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 652 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 652 764 $ Poids 85 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 330 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 710 419 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 445 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 696 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 646 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 663 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 037 $ Poids 76 % |
| 9 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 319 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 658 062 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 765 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 650 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 253 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 589 573 $ Poids 72 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 577 186 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.