1315 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
498 600 $
Autre · constr. 2006 · terrain 17 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 981,2 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 526 800 $
Rôle antérieur 10 535 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117156832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 608 300 $
Valeur bâtiment
7 918 500 $
Rôle antérieur
10 535 700 $
ID provincial
60013117156832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Courcelle, Repentigny 2026-05-29 · 159 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 359 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-07-15 · 236 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 272 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue Contrecœur, Repentigny 2026-06-26 · 236 m · Vendu 254 700 $ (5 064 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 829 $ | 275 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-06-16 · 236 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 265 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-06-10 · 236 m · Vendu 250 000 $ (4 970 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 257 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 854 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-02 · 274 m · Vendu 265 000 $ (3 224 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 286 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 274 m · Vendu 339 500 $ (3 433 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 370 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 1263, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-12 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 226 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 681 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 274 m · Vendu 344 000 $ (3 525 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 375 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 1239, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 857 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.