154 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 388 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117157084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
60013117157084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 837 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 363 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 662 385 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 526 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 616 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 661 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 500 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 706 223 $ Poids 80 % |
| 6 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 615 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 371 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 721 905 $ Poids 73 % |
| 9 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 333 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 598 041 $ Poids 69 % |
| 10 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 348 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 667 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 880 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 632 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 695 907 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.