159 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 160,8 m² · constr. 2004 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 429 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117157128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
60013117157128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 406 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 699 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 390 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 718 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 564 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 424 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 908 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 650 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 750 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 693 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 916 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 732 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 786 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 337 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 651 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 716 166 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 549 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 740 548 $ Poids 57 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 755 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 912 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 764 799 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.