151 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 143,1 m² · constr. 2003 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117157406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60013117157406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 360 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 674 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 399 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 853 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 561 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 673 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 483 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 718 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 825 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 626 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 704 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 667 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 707 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 899 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 341 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 608 827 $ Poids 66 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 531 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 663 062 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.