1328 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 88,7 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117157531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013117157531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 759 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 630 099 $ Poids 77 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 590 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 618 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 811 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 669 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 892 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 130 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 937 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 519 404 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 871 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 590 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 973 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 603 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 486 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 614 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 578 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 992 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 559 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 560 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 823 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 122 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.