1332 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 92,3 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117157612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013117157612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 765 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 642 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 595 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 629 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 885 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 600 995 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 904 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 133 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 825 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 681 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 028 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 499 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 625 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 949 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 529 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 867 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 595 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 841 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 592 121 $ Poids 65 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 988 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 614 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 360 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.