1340 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117157785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60013117157785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 325 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 688 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 373 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 871 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 612 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 687 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 584 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 753 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 344 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 675 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 491 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 442 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 733 090 $ Poids 71 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 886 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 704 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 695 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 721 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 639 134 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 700 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 992 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.