1446 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
1 111 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 324,3 m² · constr. 2008 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 692 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117158107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
776 500 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
60013117158107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 822 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +169 260 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 154 989 $ Poids 24 % |
| 2 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 568 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 115 483 $ Poids 22 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 682 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +161 232 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 960 871 $ Poids 19 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 682 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 419 749 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 784 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 279 115 $ Poids 10 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 463 316 $ Poids 10 % |
| 7 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +187 251 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 221 257 $ Poids 8 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +103 471 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 883 965 $ Poids 8 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +153 099 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 977 426 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +156 040 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 032 776 $ Poids 6 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 902 898 $ Poids 6 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.